如今，房屋价格越来越高，人们希望拥有自己的房屋，但是在购买房屋的过程中，他们也可能会遇到很多问题。 如果在买房后发现房子已经被封，买主无法办理房屋转让手续而无法居住，那么买主的利益将不可避免地丧失，从而影响财产、利益。 
首先，双方订立的购房合同有效。 
我国的法律规定，在将房屋封闭或知道法院已将房屋封闭后，如果买卖双方仍签署房屋购买合同，则该合同无效； 如果双方买卖房屋并经法院盖章，则房屋买卖合同仍然有效。 因此，只要双方签订的合同是双方的真实表达，并且没有违反法律的强制性规定，该合同即为有效。 
第二，被封锁后，无法要求继续进行房屋转让程序。 
如果房屋是依法封闭的，则买房人不能要求另一方继续转让程序，因为房屋已经处于无法履行的状态。 
同样，如果在购买后将房屋密封起来，则可以按照以下方法解决：
 1.反对执行密封。 
（1）如果买方支付了部分或全部价款并实际拥有财产，但未经过产权转让注册程序，则人民法院可以查封，扣押或冻结； 
（2）如果买方已经付款，但实际上已经掌握了全部价格，但转让登记程序尚未完成，则如果第三方不在现场，人民法院不得查封，扣押或冻结。 过错。 
 2，等待房屋被疏通。 
作为执行措施，房屋封条有一定期限，通常不超过两年。 即使已盖章，续展期也不得超过一年。 买方可以等待房屋开封，然后再转移房屋。 
 3.提供担保财产并释放扣押物。 
如果买主要求继续履行合同并获得房屋所有权，他可以与扣押法庭进行谈判，而卖主或买主可以提供其他担保来申请扣押。 提供有担保财产后，法院撤除印章，双方可以继续执行“房屋销售合同”，而买主可以要求房屋转让程序。 
 4.取消买卖合同，要求卖方承担违约责任。 

合同两边均应实行其约定的义务，但现在卖方无法实行合同，买方可以终止合同并要求另一方承担违约责任。
总之，买房不是一件小事。 购买房屋时，您应该在决定之前充分了解房屋的状况。 如果在签订房屋买卖合同后发现房屋被密封，买主可以按照上述方法解决问题。 如果房子无法正确解决，可以咨询相关律师以解决问题。